Don Piso plantea un ERE y cierra sus oficinas propias.

Cuando uno piensa que lo ha visto todo y nada le puede sorprender, siempre aparece algún "craneo privilegiado" y presenta una idea, opción o alternativa que te deja perplejo.

Pues así mismo me he quedado esta mañana cuando un amigo me envío un correo con el siguiente enlace: http://www.cotizalia.com/cache/2008/05/14/14_anuncia_afectara_empleados.html

Dicho enlace es una noticia publicada en El Confidencial esta mañana en el que viene a decir lo siguiente:

La marca Don Piso, plantea un ERE (expediente de regulación de empleo) que afectará al total de sus oficinas propias, es decir se plantea cerrar sus 120 oficinas propias y volcar su núcleo de negocio sobre las oficinas franquiciadas.

La jugada es redonda, elimina los costes que no son pocos y además oferta a sus empleados incluidos en el ERE que se queden con la oficina en regimen de franquiciados, lo que además posibilitará a la marca, recuperar cifras de oficinas perdidas en los últimos meses que han sido unas cuantas.

Ahora si nos ponemos en el lugar de un franquiciado de Don Piso, o bien en el de un empleado incluido en el ERE, nos preguntamos ¿qué motivación puedo tener yo para continuar con una oficina de esta marca y con este modelo de negocio cuando para el franquiciador no es rentable y de ahí el cerrojazo a sus oficinas propias?

La pregunta es muy sencilla pero la respuesta no tanto.

Sres. se admiten e incluso agradecen respuestas.

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La marca Viguesa DUCK FIN presenta suspensión de pagos.

Lamento que este blog, se esté pareciendo al tablón de anuncios del pueblo con la población más anciana que jamás haya existido, porque son ya varias las suspensiones de pagos que han sido objeto de tema para unas cuantas entradas.

Pues hoy le ha tocado a la marca de intermediación financiera Duck Fin.

Me llama la atención lo certero que es uno de sus socios accionistas cuando habla de la esencia del problema que ha hecho que de 65 empleados actualmente tan sólo cuenten con 19 y haya desembocado en la suspensión de pagos.

Habla de que su producto ha sido principalmente la intermediación de un producto que apenas o en ningún caso ha tenido ocasión de postventa por lo que el concepto de carterización está plenamente descartado, algo que hace que el riesgo de la actividad se centra exclusivamente en el volumen que el mercado te permite abarcar en cada momento. Ahora el Sr. Dafonte asume que los bancos han cerrado el grifo por lo que carecen de materia prima para intermediación.

De ahí que al margen de estimular el flujo de caja con una política correcta donde el negocio no depende de pocos clientes con mucho volumen sino de muchos con poco volumen lo que hace diversificar el riesgo de que el negocio no padecerá la pérdida de clientes, pero con el factor que antes mencionábamos que al ser un servicio sin postventa el cobro es único y la imposibilidad de crear una cartera hace que cuando el mercado frena bien la oferta o bien la demanda uno está terminado.

Como curiosidad simplemente es llamativo, el que a las empresas de intermediación inmobiliaria actualmente les sobra la oferta y más bien les falta la demanda, y a las financieras les falta la oferta y les sobra la demanda, llamativo digo porque ambos mercados están estrechamente ligados y ambos han sido durante los últimos años los que más han tirado de la economía del país y prueba de ello es que cuando ambos ha caido casi al unísono se ha comenzado a hablar de crisis económica.

Quien mejor sepa actualmente ligar ambos mercados y disponga de una mejor oferta y demanda será quien salga mejor parada de esta situación, lo que también es muy importante esque dentro de ambos mercados existe una serie de productos perfectamente linkados y que permitirán carterizar servicios que ofrecen ingresos recurrentes mes a mes a las agencias u oficinas por lo que cuando vienen mal dadas el golpe será menor gracias a esos ingresos.

Esos productos son entre otros, seguros, alquileres gestionados, gestión de fincas, y un etc... bastante amplio.

Es evidente que para poder prestar todos estos servicios de la noche a la mañana y empezar a incrementar la facturación hay que contar con algun proveedor serio que ofrezca garantías y no empieze cobrando un canon sino que empieze apostando por su red.

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Los lunes al sol, el paro sigue creciendo.

Mientras desde Estados Unidos llegan noticias optimistas que dicen que la crisis ha tocado fondo, en España desayunamos esta mañana con la no sorprendente noticia de que el paro ha subido por no sé cuanto més consecutivo y el ejecutivo busca desesperado medidas para paliar tal atroz crecimiento.

Pero en los últimos días vengo escuchando teorías muy dispares sobre los motivos de esta situación que sumadas a las ya conocidas por todos de las subprime y los ninjas, ahora aparecen e incluso sirven de argumento para publicar un libro, teorías que hablan de la caída del muro de berlín como detonante a tal situación? y sobre todo la democratización del capitalismo.

Otras hablan de la inmigración descontrolada, lo que provocó un crecimiento también descontrolado de la demanda de viviendo lo cual desencadenó en un ascenso veloz y poco cuerdo del precio de los inmuebles pero que paralelamente dicha inmigración también provocó un estancamiento de la subida de los salarios.

Todo esto es fantástico, ya que conociendo la etiología de la enfermedad podremos obtener mucho mejor el fármaco que radique el brote. Pero es fundamental que los craneos privilegiados de este pais dejen de buscar culpables en este punto de la situación y comienzen a buscar soluciones.

Recientemente el Gobierno Inglés tomó una iniciativa que nó sólo permitía refinanciar a las entidades sino que también permitirá que el colectivo inversor recpuere la confianza en las entidades. Hasta ahora sinceramente es la medida más inteligente que he escuchado y no como una medida buena a corto plazo como paliar una crisis económica en un pais dándole 400€ a cada ciudadano, sino a medio largo plazo con consecuencias tan importantes como cubrir el peor síntoma de esta crisis que es la DESCONFIANZA.

Ahora bien los brazos de la crisis son muy largos y cuando se abren se llevan mucho por delante, porque todas esas personas que están engordando las cifras del paro, son clientes de muchos proveedores que por muy diversificado que tengan su riesgo en cuanto a volúmenes de cartera van a notar de forma notable sus descensos en facturación, lo cual puede implicar menores beneficios o la necesidad de recortes en sus plantillas también. El equilibrio económico es un hecho y el desplome en cadena también lo es.

Por todo esto pienso que los indicadores a fecha de hoy en España todavía no nos dan tan buenas noticias como las que llegan desde Estados Unidos y no podemos decir todavía hemos tocado el fondo de esta crisis.

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